哈药集团制药总厂学府路厂区A区闲置资产，位于哈市南岗区学府路109号，占地31700平方米，包含11栋建筑（其中1栋自用），总建筑面积27062.87平方米，建筑结构以框架结构为主，改造潜力大。依托A区学府路/复旦路双临街的区位优势、厂区历史底蕴及市场需求，规划打造集 时尚消费、特色餐饮、文化旅游、中高端酒店服务及健康康养于一体的城市活力商业新地标。通过业态互补与场景融合，形成综合性业态集群，实现资产价值最大化。
一、房产信息
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房产地址 |
南岗区学府路109号 |
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出租面积 |
建筑面积27062.87平方米 |
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房产用途 |
规划打造集 时尚消费、特色餐饮、文化旅游、中高端酒店服务及健康康养于一体的城市活力商业新地标（分为五个标的） |
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所在层数/总层数 |
园区内10栋建筑 |
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租赁年限 |
本次租赁标的租期为10年， 具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》为准 |
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首年租金 |
见产权交易所公告 |
二、其他要求
1、公告有效期：2025年8月5日-2025年8月14日（该房产在哈尔滨市产权交易中心挂牌，则以交易中心公告有效期为准）。
2、招商载体规划与核心业态要求
标的一（1号楼—办公楼）：企业总部（一楼位置设置面积不低于10%品牌商业综合体）、潮牌店、品牌首店
标的二（3、4号楼—哈药医院、开水间）：知名品牌时尚消费市集或知名品牌餐饮（麦当劳品牌竞品除外）
标的三（5号楼—信息楼）：中高端酒店 (≥三星级，一楼位置设置面积不低于15%品牌商业综合体)或康养医疗机构或文娱商业体
标的四（6号楼—质保楼）：大型主题餐饮或特色宴会厅
标的五（7号楼—项目楼、后勤维修组仓库、后勤卫生组仓库、后勤采购组仓库）：酒店、医疗康养、办公写字楼
3、承租方在承租期间应对安全生产、合法经营、治安、消防管理等事项负责，并与出租方签订《出租房产安全协议》。
4、承租方对房屋进行装修必须经房主书面同意，装修费由承租方承担。租赁期间房屋结构不能改变，需要改变征求出租方同意，其内的设施出现损坏，由承租方负责维修，费用由承租方承担。
5. 具有一定资金实力符合项目要求：承租方须向出租方提供近6个月的银行对账单（对账单余额不少于标的年租金的三倍、贷款除外）、企业征信报告，以证明企业具有一定的资金实力和良好的信用。
6. 装修改造风格：承租方在进行装修改造时，应参考园区整体规划设计的风格，整体设计建设风格要与哈工大设计院的规划设计保持一致,以确保园区整体的协调性。
三、报名方式（以下两种方式选择方式二）
1.意向方需将姓名、联系电话等信息，发送至相应邮箱进行报名。
2.该房产需通过哈尔滨市公共资源交易中心挂牌成交，意向方可根据公共资源交易中心要求进行报名，公共资源交易中心网址：https://hrbggzy.harbin.gov.cn/
四、联系方式
联系人：王女士 联系电话：15663856399
