哈药集团股份有限公司拟对哈药集团制药总厂1、2、4、5-10号家属楼三供一业社会化剥离改造项目招标进行公开招标，欢迎符合要求的投标方前来投标。
一、招标名称：哈药集团制药总厂1、2、4、5-10号家属楼三供一业社会化剥离改造项目
二、方案编号：ZB-HPGC-GC-2004001
三、项目介绍
1综述
哈药总厂现有家属楼包括进乡街家属楼、学府路厂区家属楼共计19栋，其中总厂区13栋，二厂区6栋。现企业正在进行厂区总体搬迁规划，为保证2020年6月份以后家属区正常的三供一业服务，需在2020年6月25日前完成总厂区1、2、4、5-10号楼（含三线平房、大学生宿舍、物业用房）的供水、供电、物业社会化剥离，在2020年9月30日前完成总厂区1、2、4、5-10号楼（含三线平房、大学生宿舍、物业用房）的供热社会化剥离，为企业下一步整体搬迁扫清障碍。
施工地点：哈药集团制药总厂区1、2、4、5-10号楼。
开工时间：招标结束签订合同起
竣工时间：供电剥离、供水剥离、物业剥离移交工作要求在2020年6月25日前完成，供热剥离要求在2020年9月30日前完成。
2技术部分
2.1哈药总厂家属区（1、2、4、5-10号楼）:
针对哈药总厂“三供一业”社会化剥离工作，拟实施总厂区1、2、4、5-10号家属楼（含三线平房、大学生宿舍、物业用房）“三供一业”社会化剥离工作。
家属区（1、2、4、5-10号楼）共计9栋楼（含泵站、换热站及物业用房、三线平房、大学生宿舍等），需进行供水、供电、供热及物业剥离。供水移交给哈尔滨市供水公司，供电移交到哈尔滨市供电局，供热移交给威立雅（哈尔滨）热电有限公司，物业进行小区硬件设施改造后承接相应物业服务。投标单位负责供水、供电、物业、供热剥离的审批手续报批、设计、监理、施工等全部工作，按照交钥匙工程进行剥离。总厂1#、3#泵站、总厂1#、3#换热站、总厂物业用房、三线平房、大学生宿舍需要进行水、电、供热单独开户。哈药总厂以供水、供电、供热移交至相应承接单位为验收标准。物业由中标单位进行硬件设施改造的设计、施工、监理及小区的日常物业管理工作。要求承接的物业公司最少承担该小区五年以上的物业服务，小区任何后续物业纠纷和异议与哈药总厂没有任何关系，由中标单位负全责。
2.2供水、供电、物业、供热剥离主要施工内容详见招标文件，具体工作内容由投标方根据供水公司、供电公司、供热公司及物业管理相关规定确定执行，以实现供水、供电、供热、物业的合法剥离为准。
3、承包方式
供水剥离、供电剥离、供热剥离、物业剥离建设全过程承包。
4、是否为包工包料
项目为包工包料，由乙方按供电公司、供水公司、供热公司、物业等要求自行准备施工材料并按相关规定进行施工。
5、检验及验收方式
哈药总厂以供水、供电、供热、物业移交至相应承接单位为验收标准。
6、售后服务、质保期等其他要求
乙方保证按期完成供水、供电、供热、物业的剥离移交工作，移交后由哈尔滨供水公司、哈尔滨供电局、威立雅（哈尔滨）热电有限公司、物业公司分别负责维护，移交后哈尔滨供水公司、哈尔滨供电局、威立雅（哈尔滨）热电有限公司及物业公司负责范围外的部分由投标方负责维护。
7、其它要求：要求投标物业公司要提前和供水公司、电业局、威立雅沟通，在投标时要准备好供水、供电、供热及物业剥离工作的施工方案。
四、招标方式：公开招标,现场评标
五、投标有效期：180天日历日
六、投标人资质要求：
1、投标人应为在中华人民共和国境内注册的物业公司，须为独立法人机构且具有有效的营业执照；有三家及以上物业管理经历；企业必须为一般纳税人资格，并提供纳税资质证明。
2、投标人注册资金在100万元以上。
3、投标人在经济活动中没有重大违法记录。
4、本次招标不接受联合体投标。
5、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标；
6、投标期间（自发布招标公告至确定中标人时间内）投标企业、法定代表人及项目负责人没有被中华人民共和国最高人民法院列入失信被执行人名单。
7、投标人在哈药集团合作施工中没有不良记录。
8、资格审查方式：采用资格后审方式，在招标的同时审核投标方的资格。
9、参加此次招标活动前三年内，在经济活动中没有重大违法记录。
10、投标单位需提供的其他证明性材料目录
确定中标单位后，中标单位施工前需提供施工队伍资质证明，符合供水、供电、物业、供热移交施工资质要求方可施工。
11、其他具体要求详见招标文件。
七、商务部分
要求供电、供水、供热、物业剥离移交提供分项报价。
1、付款方式为承兑汇票。
2、价格构成：合同签订后预付合同总额的25%，完成供电移交及开户工作后付供电剥离移交总额的75%，完成供水剥离移交及开户工作后付供水剥离移交总额的75%，完成物业剥离移交后付物业剥离移交总额的65%，质保2年付物业剥离移交总额的10%，完成供热剥离移交及开户工作后付供热剥离移交总额的75%。
3、履约金要求
投标方不能按合同要求在2020年6月25日前完成供水剥离移交工作的，每日需支付供水剥离移交合同总额的0.05%。投标方不能按合同要求在2020年6月25日前完成供电剥离移交工作的，每日需支付供电剥离移交合同总额的0.05%。投标方不能按合同要求在2020年9月30日前完成供热剥离移交工作的，每日需支付供热剥离移交合同总额的0.05%。投标方不能按合同要求在2020年6月25日前完成物业剥离移交工作的，每日需支付物业剥离移交合同总额的0.05%。投标方发生物业弃管的要支付给甲方违约金30000元/月。
八、评标方法：经评审的最低投标价法
九、日程安排
1、报名时间：2020年4月10日—2020年4月17日，工作日9:00至16:00（节假日除外）
2、报名方式：按要求填报投标报名表，将报名表的红章扫描件及银行电子回单发至第十项邮箱内，并进行电话确认。
3、开标时间、开标地点：详见招标文件
4、相关费用
1）、标书款：招标文件每份200元（只提供电子文档），售后不退；（单独汇入，只可提供收据）
2）、投标保证金：人民币贰拾伍万元（250,000元），投标保证金必须从投标人基本账号汇到招标人指定账户。
户 名：哈药集团股份有限公司
开户行：兴业银行股份有限公司哈尔滨哈药路支行
账 号：562010100100119039
注：投标保证金和标书款必须分别从投标方的基本账户以电汇形式汇到哈药集团股份有限公司帐户，并保证在招标前一个工作日汇到，汇款时请注明招标名称、编号和用途。投标单位自行承担参加投标活动的全部费用。不管投标结果如何，招标方将不对投标单位因本次投标事宜所引起的任何费用负责。
十、联系方式：
联系人:陈玉晶 盛海峰 联系电话： 0451-51870195
传 真：0451-51870193 电子邮箱：chenyj@hayao.com
技术部分答疑人及联系电话 高忠伟 15045021736
十一、投标报名表
请按照《投标报名表》格式要求填写投标人相关资料，并发送至邮箱：chenyj@hayao.com，作为投标人的报名登记表。
投标报名表
投标项目名称 |
哈药集团制药总厂1、2、4、5-10号家属楼三供一业社会化剥离改造项目 |
招标编号 |
ZB-HPGC-GC-2004001 |
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投标单位名称 |
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投标全权代表 |
姓名 |
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联系电话 |
传真 |
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公司基本户信息（必填） |
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基本开户行名称(全称) |
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基本开户行行号（12位） |
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基本开户行账号 |
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投标方名称：（公章）
投标方全权代表签字：
年 月 日
