哈药集团股份有限公司拟对哈药集团制药总厂家属楼三供一业社会化剥离改造项目招标进行公开招标，欢迎符合要求的投标方前来投标。
一、招标名称：哈药集团制药总厂家属楼三供一业社会化剥离改造项目
二、招标编号：ZB-HPGC-GC-1912003
三、项目介绍
1综述
哈药总厂现有家属楼包括进乡街家属楼、学府路厂区家属楼共计19栋，其中总厂区13栋，二厂区6栋，这19栋楼一直由企业提供“三供一业”服务。现企业正在进行厂区总体搬迁规划，为保证2020年6月份以后家属区正常的三供一业服务，需在2020年6月份前完成总厂区3、11-13号楼及二厂区1-6号楼的三供一业社会化剥离，为企业下一步整体搬迁扫清障碍。
施工地点：总厂区3、11、12、13号楼；二厂区1-6号楼
开工时间：招标结束签订合同起
竣工时间：供电剥离移交工作要求在2020年3月25前完成，供水及物业剥离移交工作要求在2020年6月25日前完成。
2技术部分
2.1家属区（3、11-13号楼）:共计4栋楼，需进行供水、供电、物业剥离，供水移交给哈尔滨市供水公司，供电移交到哈尔滨市供电公司，物业进行小区硬件设施改造后承接相应物业服务。投标单位负责供水、供电剥离的审批手续报批、设计、监理、施工等全部工作，按照交钥匙工程进行剥离。哈药总厂以供水、供电移交至相应承接单位为验收标准。物业由中标单位进行硬件设施改造的设计、施工、监理及小区的日常物业管理工作。要求承接的物业公司最少承担该小区五年以上的物业服务，小区任何后续物业纠纷和异议与哈药总厂没有任何关系，由中标单位负全责。
2.2家属区（进乡街厂区1-6号楼）:共计6栋楼，需进行供水、供电、物业剥离。供水移交给哈尔滨市供水公司，供电移交到哈尔滨市供电公司，物业进行小区硬件设施改造后承接相应物业服务。投标单位负责供水、供电剥离的审批手续报批、设计、监理、施工等全部工作，按照交钥匙工程进行剥离。哈药总厂以供水、供电移交至相应承接单位为验收标准。物业由中标单位进行硬件设施改造的设计、施工、监理及小区的日常物业管理工作，要求承接的物业公司最少承担该小区五年以上的物业服务，小区任何后续物业纠纷和异议与哈药总厂没有任何关系，由中标单位负全责。
2.3供水剥离主要施工内容如下（不限于以下内容）：
2.3.1利用哈药总厂提供的哈药小区院内车库改造为供水泵站，同时为家属区居民供水，原泵房废除。
2.3.2对拟建二次供水泵站进行改造修缮(室内地面铺地砖、墙面贴瓷砖、天棚吊顶(铝塑板)、室内照明工程、室内供暖工程、室内给排水工程，增加外墙保温、外墙装饰等工程)。
2.3.3重新敷设新泵站入户管线、二次供水配水管线(含引入管、基础管、室内管)、安装控制阀门、安装智能计量水表；满足供水公司对各用户开户的要求。
2.3.4安装变频节能供水设备，安装不锈钢水箱。
2.3.5需要增设安装远程监控终端排水设施、通风设施和安防设施等。
2.4供电剥离主要施工内容如下（不限于以下内容）：
2.4.1按实际需要安装供电变压器（箱式变）并进行高低压配线安装，满足供电公司对供暖泵站、供水泵站、物业管理办公室等各用户开户的要求。
2.4.2更换用电计量表计。
2.4.3更换箱式变至进户电表的线路。
2.4.4提供设计方案及哈尔滨供电公司验收所需各项材料。
2.5物业剥离主要施工内容如下（不限于以下内容）：
2.5.1房屋维修：单元门更新、楼道原有窗更换为塑钢窗、楼道墙面维修粉刷、单元间声控灯安装、入户电源改造、楼梯缓台踏步及台阶维修、防水卷材屋面大修等。
2.5.2小区道路维修：道板新铺、道路维修后升井。
2.5.3公共设施：各类井盖维修、小区封闭设施、监控系统、新增运动器材、雨水排水井维修清掏、物业用房等。
2.5.4物业用房需现场确定。
2.5.5其他：勘察设计及监理等。
2.6以上供电剥离主要施工内容、供水剥离主要施工内容、物业剥离主要施工内容仅供参考，具体工作内容由投标方根据供水公司、供电公司及物业管理相关规定自行确定，以实现供水、供电、物业的合法剥离为准。
2.7提供工程施工图、平面布局图及影响施工成本及施工质量的相关报告或材料，工程结束需提供竣工图纸及相关施工技术材料。
2.8项目配套设备要求参照设备类标准。
2.9投标单位需提供的相关技术文件目录。
3、承包方式
供水剥离、供电剥离、物业剥离。
4、是否为包工包料
项目为包工包料，由乙方按供电公司、供水公司、物业等要求自行准备施工材料并按相关规定进行施工。
5、检验及验收方式
哈药总厂以供水、供电移交至相应承接单位为验收标准。
6、售后服务、质保期等其他要求
乙方保证按期完成供水、供电、物业的剥离移交工作，移交后由供水公司、供电公司、物业公司分别负责维护，移交后供水公司、供电公司及物业公司负责范围外的部分由投标方负责维护。
四、招标方式：公开招标,现场评标
五、投标有效期：180天日历日
六、投标人资质要求：
1、投标人应在中华人民共和国境内注册的物业公司，须为独立法人机构且具有有效的营业执照；企业必须为一般纳税人资格，并提供纳税资质证明。需同时提供施工队伍资质证明，符合供水、供电移交施工资质要求。
2、投标人注册资金在100万元以上。
3、本次招标不接受联合体投标。
4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；同一公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标时最多不得超过两家（以投标登记登记的先后顺序为准）。
5、投标期间（自发布招标公告至确定中标人时间内）投标企业、法定代表人及项目负责人没有被中华人民共和国最高人民法院列入失信被执行人名单。
6、投标人在哈药集团合作施工中没有不良记录。
7、资格审查方式：采用资格后审方式，在招标的同时审核投标方的资格。
8、参加此次招标活动前三年内，在经济活动中没有重大违法记录。
9、其他具体要求详见招标文件。
七、商务部分
项目分为两个子项分别进行报价，子项1为总厂区3、11、12、13号楼供电、供水、物业剥离施工移交及二厂区1-6号楼供电、供水、物业剥离施工移交。其中，各子项要求供电、供水、物业剥离移交提供分项报价。
1、付款方式为承兑汇票。
2、价格构成：合同签订后预付30%，完成供电移交及开户工作后付供电剥离移交总额的70%，完成供水剥离移交及开户工作后付供水剥离移交总额的70%，完成物业剥离移交后付物业剥离移交总额的60%，质保2年付物业剥离移交总额的10%。
3、履约金要求
投标方不能按合同要求在2020年3月25日前完成供电剥离工作的，每日需支付供电剥离移交总额的0.05%。投标方不能按合同要求在2020年6月25日前完成供水剥离移交工作的，每日需支付供水剥离移交合同总额的0.05%。投标方不能按合同要求在2020年6月25日前完成物业剥离移交工作的，每日需支付物业剥离移交合同总额的0.05%。投标方发生物业弃管的要支付给甲方违约金30000元/月。
八、评标方法：经评审的最低投标价法
九、日程安排
1、报名时间：2019年12月27日—2020年1月3日，工作日9:00至16:30（节假日除外）
2、报名方式：按要求填报投标报名表，将报名表的红章扫描件及银行电子回单发至第十项邮箱内，并进行电话确认。
3、开标时间、开标地点：详见招标文件
4、相关费用
1）、标书款：招标文件每份200元（只提供电子文档），售后不退；（单独汇入，只可提供收据）
2）、投标保证金：人民币贰拾伍万元（250,000元），投标保证金必须从投标人基本账号汇到招标人指定账户。
户  名：哈药集团股份有限公司
开户行：兴业银行股份有限公司哈尔滨哈药路支行
账  号：562010100100119039
注：投标保证金和标书款必须分别从投标方的基本账户以电汇形式汇到哈药集团股份有限公司帐户，并保证在招标前一个工作日汇到，汇款时请注明招标名称、编号和用途。投标单位自行承担参加投标活动的全部费用。不管投标结果如何，招标方将不对投标单位因本次投标事宜所引起的任何费用负责。
十、联系方式：
联系人:杨杰  盛海峰              联系电话： 0451-51870196
传 真：0451-51870193             电子邮箱：yangj@hayao.com
技术部分答疑人及联系电话         高忠伟 15045021736
十一、投标报名表
请按照《投标报名表》格式要求填写投标人相关资料，并发送至邮箱：yangj@hayao.com，作为投标人的报名登记表。

投标报名表

投标方名称：（公章）
投标方全权代表签字：
年   月   日